L’IMU, ovvero la nuova Imposta Municipale Unica (che prende il posto dell’ICI)

9 12 2011

In questi giorni come avete sicuramente visto sui giornali o alla televisione è stata varata una nuova manovra finanziaria da parte del governo Monti, che purtroppo apporta novità non certo buone per tutti i contribuenti italiani.
Il primo argomento che vi voglio parlare (che riguarda una fetta consistente di persone) è l’Imposta Municipale Unica (Imu che sostituisce l’Ici) sarà anticipata al gennaio 2012 e ad essere tassate saranno anche le prime case di abitazione.
Le aliquote saranno così suddivise:

  • aliquota base dello 0,76%;
  • aliquota per la prima casa dello 0,4%;
  • possibilità per i sindaci, in funzione delle esigenze del proprio bilancio, di alzare o ridurre:
  • l’agevolata sulla prima casa dello 0,2%;
  • l’aliquota base di 0,3%.

I proprietari di una sola abitazione beneficeranno di una detrazione fino a concorrenza del suo ammontare di 200 euro. I sindaci potranno decidere di elevare tale soglia fino a concorrenza dell’imposta dovuta, nel rispetto dell’equilibrio di bilancio. Ai fini del calcolo dell’imposta dovuta va effettuata una rivalutazione del valore immobiliare
modulata per tipologia di edificio.

Alla conferma della quota già prevista dalla legge, pari al 5% della rendita catastale, si aggiunge infatti il seguente innalzamento:

  • per tutti i fabbricati appartenenti ai gruppi A, B e C = il valore verrà moltiplicato per 160;
  • i capannoni e gli alberghi (categoria D), gli uffici e gli studi privati (categoria A/10) = il valore verrà moltiplicato per 80;
  • negozi e botteghe (categoria C/1) = il valore verrà moltiplicato per 55;
  • per i terreni agricoli = il valore verrà moltiplicato per 120.

L’incremento si applica soli ai fini Ici-Imu e non sull’Irpef (dovuta sugli immobili diversi dall’abitazione principale e sue pertinenze) e nemmeno sulle compravendite. Comunque il decreto legge dovrà essere approvato dal Parlamento, per cui ci potrebbero essere alcune modifiche.

[Riccardo Geppetti, Tributarista]

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