Impianti fotovoltaici nei Condomini

27 01 2012

Il Quarto Conto Energia, il dm 5 maggio 2011, incentiva l’installazione di impianti fotovoltaici di piccola taglia. Tra questi possono rientrarvi quelli installati su condomini. Sono considerati piccoli impianti di piccola taglia quelli che, avendo una potenza sino ad 1 MW. In primo luogo, per poter installare questi impianti, che rientrano tra quelli di piccola taglia, occorre una specifica delibera assembleare. Insieme alla delibera deve essere presentato appositamente un progetto tecnico e un’analisi di fattibilità da parte del fornitore. Per l’approvazione della delibera occorre la maggioranza semplice delle quote millesimali rappresentata dagli intervenuti in assemblea. L’impianto fotovoltaico installato sui condomìni è usato per soddisfare la richiesta di energia per gli spazi comuni del condominio, come scale e ascensore per fare due esempi. Viene all’uopo utilizzato il cosiddetto regime di scambio sul posto, ossia il meccanismo con cui si immette nella rete elettrica, l’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico, ma non immediatamente auto-consumata, per poi usarla in un secondo momento per soddisfare i consumi, in questo caso dei condomini. Nella delibera assembleare con cui si decide sull’installazione dell’impianto sul condominio, si può anche decidere che l’energia prodotta da questo, serva a rifornire i singoli appartamenti, quindi soddisfare le richieste energetiche dei condòmini. In questo caso, nella stessa delibera occorre il consenso unanime all’assunzione a carico di tutti i condòmini, delle spese di installazione, quindi della realizzazione in toto dell’impianto. L’amministratore deve richiedere un’analisi di fattibilità gratuita ad almeno 3 installatori del luogo, convocare in seguito l’assemblea condominiale e, ottenuto il consenso, dare il via ai lavori di installazione, allacciando in rete i pannelli e richiedendo gli incentivi al Gse.

[Riccardo Geppetti, Tributarista]


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One response

13 01 2014
moduli fotovoltaici

Installare impianti fotovoltaici nei condomini è un’ottima idea.

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