L’IMU e le detrazioni d’imposta [1a parte]

9 03 2012

Oggi valuteremo i requisiti per poter usufruire delle detrazioni per l’abitazione principale ai fini IMU.

La definizione di “abitazione principale” in ambito IMU è parzialmente differente rispetto a quella stabilita nel passato ai fini Ici.

L’imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di immobili di cui all’art.2 del D.Lgs. n. 504/92, ivi comprese l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.

Quindi i nuovi requisiti per poter stabilire se un’abitazione è inquadrabile come principale ai fini IMU sono i seguenti:

  1. classamento catastale unitario dell’immobile;
  2. coincidenza tra residenza e dimora abituale;
  3. dimora abituale dei familiari.

Il primo punto è quello legato al classamento catastale unitario dell’immobile infatti questo è un nuovo requisito che in passato non era presente ai fini ICI.

Il contribuente che, pertanto, deciderà di utilizzare come unica abitazione immobili che catastalmente sono separati, non potrà considerarli entrambi abitazione principale ma, al contrario:

  • uno sarà abitazione principale;
  • l’altro dovrà scontare l’imposta sulla base dell’aliquota ordinaria stabilita dal Comune.

Nel prossimo articolo parleremo dei successivi requisiti.

[Riccardo Geppetti,  Tributarista]


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4 responses

23 03 2012
L’IMU e le detrazioni d’imposta [2a parte] « Condominio di via del Pesciolino

[…] dal post precedente) Il secondo requisito che va rispettato per usufruire della detrazione per abitazione principale è […]

10 04 2012
L’IMU e le detrazioni d’imposta [3a parte] « Condominio di via del Pesciolino

[…] precedenti: 1.a parte, 2.a parte) Oggi finiamo l’argomento sulle detrazioni d’imposta spettanti all’abitazione […]

4 05 2012
IMU: pagamento (scadenze) e novità « Condominio di via del Pesciolino

[…] articoli su IMU e detrazioni: leggi qui, qui e […]

31 12 2012
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